Lý do khiến bạn nên mua nhà so với thuê

Đối với nhiều người, sở hữu một ngôi nhà có ý nghĩa về mặt tài chính và phong cách sống hơn là thuê một ngôi nhà. Dưới đây là những lý do hàng đầu mà mọi người mua thay vì thuê.

1. Bạn có thể làm bất cứ điều gì bạn muốn với tài sản

Sở hữu ngôi nhà của bạn có nghĩa là bạn có thể sơn phòng con mình bất kỳ màu nào bạn muốn, bạn có thể thay đổi sàn nhà từ thảm sang gỗ và bạn có thể đặt một chiếc đèn chùm mới trong phòng ăn mà không cần xin phép chủ nhà. Và đôi khi, thực hiện những cải tiến nhà này sẽ làm tăng giá trị tài sản của bạn.

Làm rõ thêm: pháp  lý aio city

2. Quyền lợi đánh giá cao, bao gồm đòn bẩy tiền mặt đã đầu tư

Sở hữu một ngôi nhà là một khoản đầu tư mà nhiều người có thể hiểu rõ hơn là mua cổ phiếu, bởi vì họ nhận được những lợi ích hữu hình về lối sống hàng ngày khi sống trong ngôi nhà. Nhưng lợi ích tài chính cũng rất đáng kể, và có thể đáng kể hơn so với đầu tư cổ phiếu. Khi một ngôi nhà tăng giá, nó tích lũy nhanh hơn một cổ phiếu có thể bởi vì bạn nhận được sự đánh giá cao về giá trị của toàn bộ ngôi nhà, chứ không chỉ thu được khoản tiền trả trước mà bạn đầu tư.

3. Lợi ích về thuế

Chủ nhà được phép khấu trừ tiền lãi thế chấp và thuế tài sản khi khai thuế hàng năm. Sử dụng cùng một ví dụ về việc mua nhà 300.000 đô la với giảm 10%, một máy tính thế chấp cho thấy tổng chi phí nhà ở hàng tháng là khoảng 1.731 đô la, với 1.231 đô la tiền gốc và lãi (sử dụng tỷ lệ 3,625 phần trăm), 300 đô la thuế tài sản, bảo hiểm là 67 đô la, và bảo hiểm thế chấp(bắt buộc khi giảm ít hơn 20 phần trăm) là 133 đô la. Các khoản khấu trừ thuế mà chủ nhà nhận được đối với lãi suất thế chấp và thuế tài sản tiết kiệm được 335 đô la mỗi tháng tiền thuế, vì vậy hãy trừ khoản tiền này vào tổng chi phí nhà ở hàng tháng là 1.731 đô la để nhận được chi phí nhà ở sau thuế là 1.396 đô la. Khoản tiết kiệm đáng kể này từ lợi ích thuế thường có thể làm cho việc sở hữu tương đương, hoặc rẻ hơn so với đi thuê.

Thông tin dự án: opal central parl

Tiết kiệm

Khi chủ nhà thanh toán thế chấp, một phần của khoản thanh toán đó sẽ trả khoản vay hàng tháng, giúp chủ nhà có thêm vốn chủ sở hữu trong ngôi nhà của họ. Sử dụng ví dụ về một giao dịch mua nhà trị giá 300.000 đô la với 10% giảm, mức trả xuống trung bình mỗi tháng trong năm đầu tiên là 423 đô la và mức trung bình trong năm thứ hai là 438 đô la và mức trả xuống trung bình mỗi tháng tiếp tục tăng mỗi năm. Khoản vay này phải trả hàng tháng như một phần của khoản thanh toán thế chấp, nhưng chủ sở hữu được yêu cầu đầu tư vào nhà riêng của họ, vì vậy nó giống như khoản tiết kiệm bắt buộc có lợi cho chủ sở hữu – trong khi toàn bộ phần thanh toán hàng tháng của người thuê nhà sẽ được sử dụng cho một chủ nhà.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *